香港巨星周润发纵横影坛多年，赚足了知名度，同样也赚到了丰厚的资产。周润发在有了资本之后，多用于房产方面的投资，除了自住的房产之外，还持有多套房产，会在适当的时候进行出售。而在周润发持有的房产中，有一套位于香港山顶阳光花园的洋房成为了目前他最想卖掉，却一直卖不掉的房产。这套洋房被周润发在 2022 年对外出售，曾经降过价，然而就是无人问津，如今周润发又再次降价，希望能以 1.6 亿的价格出售。
周润发的这套山顶阳光花园洋房位于加列山道 48 号阳光花园，属于单号洋房，绝对是大豪宅。房子的实用面积为 2547 平方尺（约合 236.62 平方米），自带一个 2000 平方尺（约合 185.81 平方米）的花园，还有一个 700 平方尺（约合 65.03 平方米）的天台，属于海景洋房，面朝着南区海域。洋房是他在 2010 年以 1.28 亿的价格买入的，持有至今已经超过 16 年，买入之后他曾经进行了全屋的装修，不过却从来没有搬进去住过，也没有对外出租，就这么一直放着。
周润发买来的起初，或许是打算自住的，否则也不可能全屋装修，不过不知道什么原因后来一直都没有搬进去住，直到 2022 年他才决定要将房子出售。周润发在当时决定出售，大概也是与香港房价受到各方影响，下滑明显有关。不过在那样的环境之下，卖家急于出手，买家却保持观望态度，导致房子根本卖不掉。
周润发在 2023 年叫价 2.2 亿，这要比他当初买入的价格翻了一倍，显然市场不会接受这价格，于是在 2024 年底他首度降价，对外以 1.95 亿的价格出售。不过一年半过去了这房子还是没卖掉，如今他又主动降价至 1.6 亿元，比最初的价格降了足足 6000 万。不知道这是不是周润发对这套房产出售的底线，事实上，即便他降价至 1.6 亿元，比他买入的价格的还能赚 3200 万，当然若是算上装修，以及货币贬值的问题，以及各种买卖税，若是最终成交了，他实际所赚的还是有限。
周润发的这套洋房属于山顶传统豪宅地段，屋苑内共有 10 栋洋房组成，这些洋房在 1996 年 6 月落成入伙，周润发当年买入也是以二手价买入。重点是这个屋苑这四年来都没有成交的个案，而且算上周润发出售的，一共有四套房子在对外出售，根据面积大小不等，出售价格在 5988 万至 1 亿。周润发的房子面积虽大，但反而不容易出手，而且屋苑内与周润发这套房子面积大小相若的一套洋房曾经在 2022 年交易，当时的成交价仅仅为 8824 万元。就算这些年房价有回调，还自带装修，但是以 1.6 亿的价格开卖，恐怕还是很难吸引买家。
回头来说，除了这套一直想卖又卖不掉的山顶洋房外，早几个月周润发还成功出售了一套持有 31 年的房子。这套房子属于小房产，位于西半山坚道嘉景的三房房子，面积仅仅为 50.26 平方米，他在 2024 年就对外出售，历经两年最终以 750 万的价格卖掉了，这也是他时隔 16 年后再有房产成交的纪录。周润发目前持有的房产、地皮至少有七个，这些房产总值大概在 10 亿左右，分布在香港各处，而这些年周润发接连出售名下房产，也是商业行为的正常操作，他并不缺钱。
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